网贷天眼降准利好房地产市场有限 银行开发贷持续收紧

时间:2019-09-14 10:22 浏览:

近日,央行发布公告称,决定将6006199金融机构存款准备金率下调0.5个百分点,并将部分城市商业银行存款准备金率下调1个百分点。

一些市场参与者担心是否有可能再次向房地产市场引入大量资金。然而,随着今年以来推出的多轮监管措施,房地产市场“金九银十”的有利形势可能已不复存在。

此外,最近,“中国商业新闻(博客,微博)”记者从多家银行机构了解到,房地产开发贷款仍在一个州紧缩该银行的一些内部人士表示:“该行业在不久的将来已获得多个窗口指导。下半年几乎不可能扩大房地产业务。”

“相关住房贷款”稳定下降

近期,中国人民银行决定减少存款准备金,支持实体经济发展,降低社会融资实际成本。 2019年9月16日金融机构比例下降0.5个百分点(不包括金融公司,融资租赁公司和汽车金融公司)。此外,为了促进对小微企业,民营企业,城市商业银行的支持只在省管理局10月15日和11日将指示将存款准备金率降低1个百分点。本月15日,执行工作完成两次,每次0.5个百分点。

宜居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进说:“降低标准可以降低资金成本,但银行对房地产企业的信贷基调没有改变,它仍然以紧张为主,这也与房地产市场有关。在监管方面,特别是对进入房地产市场的非法资金的监督和控制。从这个角度来看,目前银行发展贷款继续紧张。另外,从最新的住房用地报告来看,公司的土地收购规模减少了。土地增长率正在下降,这也与企业资本链的紧缩有关。“

近年来,在”家庭不投机“的指导下,增长率银行相关住房贷款开始下降趋势。根据央行的“金融机构贷款投资报告”,2019年第二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,一年 - 同比增长14.6%,增长率比上季度末低4.3个百分点。到2019年第二季度末,人民币房地产贷款余额为41.91万亿元,一年 - 同比增长17.1%,增长率i比上一季度末低1.6个百分点。另外,据国家统计局统计,2019年1 - 7月,全国房地产开发投资7284.3亿元,同比增长10.6%,但增幅比1月份下降0.3个百分点到六月

从银行业金融机构的角度,记者在中国建设银行新闻发布会上了解到,截至6月底,建行房地产开发贷款余额为3910.93亿元,增加254.39亿元从去年年底开始。房地产开发贷款增速同比下降6.55个百分点,不良率为0.81%,下降0.3个百分点从年初开始的分数。

建行副行长纪志宏表示,建行一直在严格执行“户与非投机”政策指导,审慎推进房地产开发贷款业务。据称,上半年房地产开发贷款增速同比下降。下一步,建行将继续遵循调控政策,推进贷款结构调整,坚持分化,审慎,优点的原则,进一步严格控制房地产开发贷款标准。资格,资产负债率和净资产将有更严格的标准,严格执行监管政策,确保d发展房地产开放式贷款,加强对资金的监管。

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